OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN AGRÍCOLA<div>¿Buscás un proyecto productivo en marcha, con excelente infraestructura y gran potencial de escala? Te presentamos esta espectacular finca de 448 hectáreas ubicada en Cañada Honda, Sarmiento.</div><div>Valor de la propiedad: USD 1.000.000</div><div>CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES</div><div>• Superficie Total: 448 hectáreas listas para seguir creciendo.</div><div>• Desarrollo Vitivinícola: 70,67 hectáreas implantadas en producción activa. Cuenta con sistema de conducción en espaldero y parral según la variedad: Cabernet Sauvignon (34,15 ha), Tannat (7,9 ha), Malbec (6,93 ha), Syrah (5,93 ha), Viognier (5,86 ha), Aspiran Bouschet (4,1 ha), Petit Verdot (2 ha), Cabernet Franc (2 ha) y Ancellotta (1,8 ha).</div><div>• Recurso Hídrico Asegurado: 2 pozos propios con un caudal de 240 m³/h cada uno (uno de ellos perforado en 2025) y equipo de riego por goteo instalado para 100 hectáreas.</div><div>• Gran Potencial de Expansión: Más de 375 hectáreas libres e ideales para el desarrollo de cultivos de alta rentabilidad como olivo y pistacho.</div><div>INFRAESTRUCTURA COMPLETÍSIMA El campo se destaca por sus excelentes instalaciones, pensadas tanto para la comodidad del personal como para la logística y operación del negocio:</div><div>• Viviendas: Casa de contratista de 100 m² (equipada con baños, vestidores y oficina) + Casa adicional de 72 m².</div><div>• Sectores de Trabajo y Logística:</div><div>o Galpón de acopio y maquinaria de 240 m².</div><div>o Nuevo galpón con oficinas de 300 m² (ideal para la administración y logística diaria).</div><div>o Tinglado semicubierto de 150 m².</div><div>• Espacios de Recreación: Hermoso parque con pileta y quincho consolidado + Amplio quincho-comedor de 90 m² para reuniones y recepción.</div><div>UN ACTIVO LISTO PARA ESCALAR Gracias a que cuenta con riego instalado para 100 hectáreas y 70 actualmente implantadas, la finca dispone de la capacidad hídrica necesaria para ampliar la superficie productiva de forma inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales en infraestructura de agua y manteniendo los ingresos del viñedo en producción.</div><div>¡CONTACTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN! Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita o recibir el dossier completo del inmueble:</div><div><br></div>

*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.

C.I.M.P Nº 016