Amplio terreno con 3 construcciones a metros del nuevo centro comercial en Rivadavia<div><br></div><div>Dirección: Calle Rastreador Calívar, Rivadavia (aprox. a 100 m de la nueva galería de Café América Mayorista – Sucursal Calívar)</div><div><br></div><div>Superficie del terreno: ~961 m² (frente de ~20 m × fondo de ~47 m)</div><div>Construcciones existentes:</div><div><br></div><div>Vivienda principal de ~95 m² cubiertos: 1 dormitorio amplio con baño en suite, toilette de visitas, lavadero, cocina-living comedor con vista al patio trasero, galería con parrillero.</div><div><br></div><div>Edificación secundaria (actualmente alquilada): 1 dormitorio con cocina-comedor, baño y patio privado.</div><div><br></div><div>Al fondo del terreno: depósito pequeño + monoambiente/quincho con cocina y baño.</div><div><br></div><div>Destacados de la propiedad:</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en un sector en expansión, con alta visibilidad y cercanía a nuevo centro comercial mayorista.</div><div><br></div><div>Generoso terreno que ofrece múltiples posibilidades: para vivienda familiar, desarrollo de alquileres, ampliaciones o aprovechamiento de espacio libre.</div><div><br></div><div>Configuración flexible: vivienda principal + unidad alquilada + quincho/monoambiente, brindando alternativas de uso o generación de ingresos.</div><div><br></div><div>Espacios exteriores destacados: patio, galería con parrillero, ambiente ideal para vida familiar, reuniones o disfrute al aire libre.</div><div><br></div><div>Ideal para: familias que buscan vivienda cómoda con terreno amplio, inversores que buscan generar renta o desarrolladores que desean aprovechar una propiedad con potencial múltiple.</div><div><br></div>

*Las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo, no son contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble.

C.I.M.P Nº 016